- Woonoppervlakte
- Circa 104 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 162 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1983
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning beschikt over een eigen website met extra foto's, uitgebreide buurtinformatie en nog veel meer. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER
In de populaire en kindvriendelijke wijk Baalder staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is recent grotendeels verbouwd én verduurzaamd waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfortabel wonen.
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en sluit naadloos aan op de open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparartuur. Vanuit de aangebouwde bijkeuken stap je zo de zonnige en ruime achtertuin met achterom in - ideaal voor gezinnen én liefhebbers van buitenleven.
Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop ruimte voor een gezin en thuiswerkplek. De fraaie badkamer is recent vernieuwd. Daarnaast is de woning grondig verduurzaamd met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerisolatie en vloerverwarming.
De ligging is perfect: in de directe omgeving vind je onder andere speel- en sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en zorginstellingen. Ook de bereikbaarheid en de verbinding met het centrum van Hardenberg zijn uitstekend.
***HIGHLIGHTS***
- Royale en instapklare eengezinswoning
- Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Baalder
- Op loop- en fietsafstand van het centrum
- 4 Slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Zonnige, ruime achtertuin met achterom
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (2023)
- Vloerisolatie in 2024
- Kunsstof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2025
- Waterontharder (2024)
- 7 Zonnepanelen (2023)
Een energiezuinige en instapklare woning op een geliefde locatie - volledig klaar voor de toekomst!
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 394 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 03-09-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hre 28/24 cw4 rf (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Hardenberg
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 03-09-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
1-kadaster-eigendomsinformatie-ano-wilgenstuk-48
9-meetrapport-wilgenstuk-48
8-energielabel-wilgenstuk-48
6-vragenlijst-deel-b-woning-wilgenstuk-48
7-lijst-van-zaken-wilgenstuk-48
4-akte-van-levering-ano-wilgenstuk-48
3-kadaster-kadastrale-kaart-wilgenstuk-48
Plattegronden PDF
Brochure
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Totaal aantal inwoners
- 11120 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 24%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 30%
Woningen in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 14%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 202.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Adressen per km²
- 937
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
Nieuwste reviews
-
Veenhuizerhof 8
Prima contact. Niets was hem teveel zeer goede makelaar. Was zich bewust van de markt en de daaraan gekoppelde vraagprijs. Maakte onze verwa...
-
Meerboomweg 141
Uitstekend. Makelaar is pro actief, informeert deskundig en op tijd, schakelt snel en weet uitersten bij elkaar te brengen. Sympathiek en op...
-
mark vroom
Wilfred heeft ons geholpen bij de aankoop en verkoop van ons huis. Naast dat hij veel kennis heeft van zaken waren de bezichtigingen/ontmoet...
